בעקבות משבר הקורונה הבנקים נותנים אפשרות לדחות את החזרי המשכנתה לתקופה של עד 4 חודשים. האם זה כדאי? ממש לא! זו כמו לקיחת הלוואה נוספת. אם אתם זקוקים להלוואה, אז זו אפשרות טובה עבורכם, כי היא בריבית נמוכה וללא עמלות.…
תגית: נכסים מניבים
חישוב תשואה על נכס מניב – לא מה שחשבתם
חפרתי לא מעט ולא מצאתי הסבר מניח את הדעת שייתן מענה לחישוב תשואה על נכס נדל"ן להשקעה שנרכש באמצעות משכנתה. חישוב כזה מהותי מאוד בכדי להשוות בין אלטרנטיבות השקעה שונות. החישוב המקובל לתשואה הוא להכפיל את שכר הדירה ב- 12…
מיסוי על השקעות נדל"ן בחו"ל
אחד הצעדים הראשונים שיש לעשות לפני החלטה על קנית נכס נדל"ן בחו"ל היא בדיקת מבנה העלויות, כאשר אחת העלויות הינה נושא המיסוי שחל על ההכנסה השוטפת. ההכנסה השוטפת מדמי שכירות שאנחנו מקבלים על הנכס חייבת במס גם במדינת ההשקעה וגם…
האם להשקיע בנדל"ן במדינה אחת או יותר
יש לכם כבר השקעה אחת בנדל"ן בחו"ל ואתם ורוצים לבצע השקעה נוספת, אבל מתלבטים האם להשקיע באותה מדינה או במדינה אחרת. אולי יש לכם מספיק כסף לכמה השקעות נדל"ן ואתם מתלבטים האם להשקיע את המאמץ במקום אחד או לפזר לכמה…
Top